Polonaisestraat 5, Almere

POLONAISESTRAAT 5, 1326 RS ALMERE


ZEER RUIME GESCHAKELDE EENGEZINSWONING MET OPRIT, EEN ROYALE WOONKAMER VAN CIRCA 50M2, DRIE ZEER GROTE SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN TWEE DAKTERRASSEN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE DANSWIJK TE ALMERE STAD.


KENMERKEN:

* RUIME 4-KAMER WONING GELEGEN AAN DE RAND VAN DE DANSWIJK TE ALMERE STAD
* 3 zeer ruime slaapkamers, met mogelijkheid om 4e en/of 5e slaapkamer te realiseren.
* Eigen oprit én voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
* Zeer ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning.
* Ruime achtertuin op het noorden met meerdere terrassen, borders, elektra en watertappunt
* Twee zonnige dakterrassen op het zuiden, met fraai uitzicht. 
* Woning gelegen nabij water, met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot(je). 
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021.
* Warmte middels: Stadsverwarming.
* Woonoppervlak: circa 170m2.
* Perceeloppervlak: 239m2. 
* Bouwjaar: 1998
* Energielabel: A
* Oplevering: in overleg. 
* Overdracht zal bij PVM Notarissen plaatsvinden. 


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,-  K.K.

------------------------------------------------------

WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? MAAK DAN DIRECT EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA.

U WORDT DAN PER MAIL UITGENODIGD OM UW BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHTEN DE AANGEGEVEN TIJDEN U NIET UITKOMEN? BEL DAN MET ONS KANTOOR. 

------------------------------------------------------

POLONAISESTRAAT 5, 1326 RS ALMERE


INDELING

BEGANE GROND:

Zonnige voortuin gelegen op het zuiden met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Via de voordeur betreedt u de ruime hal met decoratieve nis, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en lichte (Ahorn) fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, plint afzuigkap,  koel-/vriescombinatie en grote vriezer.

Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer. 

De woonkamer is vergroot doordat een deel van de garage bij de woonruimte is getrokken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de brede schuifpui, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een houten parket vloer. 


DE EERSTE VERDIEPING: 

Ruime overloop met toegang tot twee woning brede slaapkamers (resp. circa 19,3m2 en 28,4m2), de badkamer en een separaat toilet.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is extra ruim doordat een deel van de overloop is toegevoegd. Vanuit deze kamer is er toegang tot het eerste dakterras, gelegen op het zuiden.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een brede dakkapel. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een douchehoek met glazen deur en de aansluiting voor wasmachine en/of droger.

Het toilet is separaat. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. 


TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met overloop en toegang tot een derde ruime slaapkamer (circa . 13,7m2)

Vanaf de overloop is er toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het zuiden. 

Verder is de verdieping voorzien van knieschotten. 

De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt. 


TUIN 

Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin gelegen op het zuiden met een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten.

De achtertuin is gelegen op het noorden, vanaf de middag tot laat in de avond kunt u hier genieten van de zon. Het is een royale achtertuin van circa 7,5 meter breed. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar de steeg. 

Zowel voor- als achter is er een buitenkraan aanwezig.


BERGING/ GARAGE: 

De voormalige garage is deels betrokken bij de woonkamer, hierdoor is er een ruime berging van circa 9m2 ontstaan. De berging is uitgerust met een metalen deur en is van buitenaf te bereiken.

Het is mogelijk om een toegang vanuit de hal te creëren óf deze ruimte bij de woning te betrekken. 


LIGGING:

Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Danswijk in Almere Stad, een rustige en groene woonomgeving waar ruimte, comfort en centrale ligging samenkomen.

In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook Almere Stad Centrum is eenvoudig en snel bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Weerwater, diverse speel- en wandelgebieden en de groene parken rondom de wijk. Daarnaast ligt de woning aan het water, waar u zelfs de mogelijkheid heeft om een klein bootje aan te leggen.

De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en NS-station Almere Parkwijk bevinden zich op fietsafstand, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A27, waardoor ook de rest van de Randstad goed bereikbaar is.

Kortom: een ideale ligging voor wie rustig en ruim wil wonen in een groene, kindvriendelijke wijk, met alle stedelijke voorzieningen van Almere Stad binnen handbereik.


POLONAISE: 

De polonaise is een dans die is gebaseerd op een Poolse dans, de Polonez. Wat betekende het 'langzame Poolse dans in driekwartsmaat', later werd het in Nederland en Vlaanderen gebruikt in de betekenis "dans waarbij men in een sliert achter elkaar host, met de handen op de schouders van de voorgaande persoon" (aldus Van Dale, 2005 / bron: Wikipedia).


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,-  K.K.


Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.